Morosità in condominio: il problema non si risolve da solo
Condomini che
non pagano?
Recuperiamo il credito.
Quando un condomino smette di pagare, tutti gli altri si ritrovano a coprire. Interveniamo con un metodo strutturato — solleciti, decreto ingiuntivo, esecuzione — anche se non siamo noi i vostri amministratori.
- Interveniamo anche se il vostro amministratore è un altro
- Solleciti graduali, decreto ingiuntivo, esecuzione: portiamo a casa il credito
- Trasparenza totale sull'avanzamento della pratica
- Anche per crediti vecchi di anni: ogni caso è valutato
Cosa succede se nessuno interviene
La morosità non è un problema solo di chi non paga. Diventa un problema di tutto il condominio.
Gli altri condomini anticipano
Le quote dei morosi vengono coperte da chi paga, oppure i lavori si bloccano.
Fornitori che minacciano
Manutenzioni interrotte, distacchi di utenze comuni, decreti ingiuntivi contro il condominio.
Il credito invecchia
Più tempo passa, più diventa difficile recuperare. Dopo anni l'aggressione patrimoniale è più complessa.
Il clima peggiora
Tensioni in assemblea, sfiducia reciproca, decisioni rinviate. Il condominio smette di funzionare.
Il metodo che usiamo per recuperare
Non solo raccomandate. Un percorso strutturato che porta a risultato.
1
Analisi del credito
Verifichiamo importi, anzianità, documentazione disponibile. Ti diciamo subito quanto è recuperabile.
2
Solleciti graduali e diffida formale
Approccio progressivo: contatto diretto, sollecito scritto, diffida con termine perentorio. Nella maggior parte dei casi il credito si chiude qui.
3
Decreto ingiuntivo
Se il moroso non paga, procediamo con il decreto ingiuntivo, strumento veloce previsto dalla legge per i crediti condominiali.
4
Esecuzione del credito
Con il titolo esecutivo procediamo con pignoramento e altre azioni di recupero forzoso. Manteniamo il condominio informato a ogni passaggio.
Numeri e garanzie
30+
Anni di esperienza
nella gestione di condomini a Torino e provincia
24h
Tempo di risposta
lavorative su tutti i canali
UNI 10801
Certificazione
qualità del servizio di amministrazione
“
Avevamo tre condomini morosi da oltre due anni e il vecchio amministratore mandava solo raccomandate. Con CB Amministrazioni abbiamo recuperato due posizioni in pochi mesi e siamo finalmente in regola con i fornitori.
Domande frequenti
Sì. Possiamo intervenire come servizio mirato di recupero morosi anche se l'amministrazione è gestita da un altro studio. La decisione passa per l'assemblea, ma il percorso è chiaro e ti aiutiamo a portarcelo.
La valutazione iniziale del credito è gratuita. Dopo ti facciamo una proposta scritta che tiene conto dell'importo, dell'anzianità del credito e della complessità della pratica. Niente costi nascosti.
Dipende dal caso. La fase di sollecito e diffida richiede 3-6 settimane. Se serve il decreto ingiuntivo, altri 2-3 mesi. La fase esecutiva è variabile in base al patrimonio del moroso. Ti diamo stime concrete dopo la valutazione iniziale.
Spesso sì, ma vanno verificati i termini di prescrizione e la documentazione disponibile. La valutazione iniziale serve proprio a dirti se vale la pena procedere e con quali strumenti.
Nel caso del condominio c'è un'arma in più rispetto al credito ordinario: il privilegio sull'unità immobiliare. In molte situazioni anche quando sembra che non ci sia nulla da aggredire, l'immobile stesso garantisce il credito. Ne parliamo nel dettaglio caso per caso.
Hai un caso di morosità da affrontare?
Prima valutazione gratuita. Ti diciamo subito se possiamo aiutarti.