Property management: gestione del patrimonio immobiliare
CB Amministrazioni offre servizi di property management per la gestione di patrimoni immobiliari, centri direzionali e proprietà a destinazione residenziale o commerciale. Oggi il property management non riguarda soltanto gli aspetti amministrativi e contabili, ma comprende un insieme di attività finalizzate a migliorare l’efficienza, la gestione e la redditività degli immobili.
Il Property Manager
Il Property Manager coordina le attività necessarie alla gestione di un patrimonio immobiliare, mantenendo sotto controllo gli aspetti tecnici, amministrativi, manutentivi e organizzativi.
Le competenze del Property Manager
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Settore sicurezza
Verifica e analisi della documentazione tecnica dell’immobile, accompagnate quando necessario da sopralluoghi, per valutarne lo stato e coordinare gli interventi utili al rispetto delle normative vigenti.
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Settore manutentivo
Coordinamento delle attività di manutenzione e pulizia delle parti comuni degli edifici, comprese le aree verdi.
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Settore amministrativo
Gestione dei contratti di locazione, fatturazione e incasso dei canoni, oltre alla gestione dei rapporti tra proprietà e conduttori.
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Settore servizi
Gestione e coordinamento dei servizi connessi all’immobile, come portineria, utenze e fornitori, con particolare attenzione al rapporto tra qualità del servizio e costi sostenuti dalla proprietà.
Redditività e valorizzazione del patrimonio
Una gestione efficace del patrimonio immobiliare contribuisce a preservarne il valore e a migliorarne la redditività nel tempo. Il Property Manager monitora costi, entrate, stato degli immobili e rapporti con i conduttori, individuando le azioni più opportune per una gestione efficiente.
CB Amministrazioni supporta la proprietà nella razionalizzazione delle risorse, nel controllo dei costi di gestione, nella prevenzione delle morosità e nella programmazione degli interventi necessari a mantenere e valorizzare gli immobili amministrati.
Gestione di parcheggi automatizzati
CB Amministrazioni si occupa anche della gestione di parcheggi automatizzati e parcheggi multipiano nei quali i singoli posti auto appartengono a proprietari diversi e sono presenti impianti e servizi condivisi.
Queste strutture richiedono una gestione specifica degli aspetti amministrativi, contabili e manutentivi, oltre al coordinamento dei fornitori e delle attività necessarie al corretto funzionamento degli impianti.
CB Amministrazioni coordina i rapporti tra i proprietari e i soggetti incaricati della manutenzione, occupandosi della rendicontazione, del controllo degli interventi e del monitoraggio dei servizi connessi al sistema di parcheggio.
Gestione affitti
CB Amministrazioni offre un servizio di gestione degli affitti rivolto ai proprietari che desiderano affidare a un professionista gli aspetti amministrativi e organizzativi relativi ai propri immobili locati, anche quando si trovano in un’altra città.
Mettiamo a disposizione un referente per la gestione del rapporto di locazione, occupandoci della predisposizione dei contratti, del monitoraggio dei pagamenti e dell’assistenza nelle diverse fasi della locazione.
Ci occupiamo della registrazione telematica dei contratti di locazione e degli adempimenti connessi, fornendo supporto alla proprietà anche in occasione di rinnovi, proroghe, cessioni e risoluzioni.
Gestiamo inoltre i rapporti con gli inquilini, il monitoraggio dei pagamenti e gli eventuali solleciti, oltre al coordinamento degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria attraverso tecnici e fornitori qualificati.
In questo modo la proprietà può contare su un unico punto di riferimento per gli aspetti amministrativi, economici e manutentivi legati alla gestione dell’immobile.
